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济阳同年退休养老金却大不同!养老金怎么算的你知道吗?
时值年末,又快到了明年初集体涨养老金的时候,公众对于养老金问题的关注度也不断水涨船高。虽然大家都知道养老金是人社部门经过一系列公式为退休人员算出来的,但多年来,相关公式和算法罕见于公开报道。关于养老金的知识你知道吗? 1、领取基本养老金有何条件? 累计缴满15年允许有中断 基本养老金是根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定的。 领取基本养老金包括两大必要条件。首先,参加基本养老保险的个人必须达到法定退休年龄,其次是累计缴纳养老保险费时限需满15年。这样才可以按月领取基本养老金。 需要提醒的是,我国目前法定的职工退休年龄规定是男性年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁。从事特殊工种工作的,退休年龄为男性年满55周岁、女性年满45周岁;而经本市劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的职工,则可办理病退手续。 此外, 15年是累计缴纳养老保险费的时限,中间允许有中断,不用非得连续缴费15年。 2、 养老金数额由哪些因素决定? 年限越长缴费越高金额越多 职工的基本养老金主要包括基础 养老金 和 个人账户养老金 两部分。另外对于
房天下2016-03-16
济阳买房装修两手抓 高高兴兴住新房
买房注意事项有很多,其中要考虑到装修问题。不能其他都考虑好了,买到手后却发现装修无法入手。买房装修两手抓,这就需要我们花费更多的精力去看房,当然,济阳市民也不需要多苦恼,济阳房天下小编就给大家整理了买房注意事项以及客厅装修禁忌,让您高高兴兴入住新房。 1、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。 事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。 2、买电线、水管不要图便宜 在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪族在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。 3、客厅空间不要窄小 客厅的设计,制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情,
房天下2016-03-15
听说济阳会买房的人都选择这样的楼层
如今买房子,除了选地段、选户型,还要选楼层。随着高层越建越多,看到那么多的高楼大厦,你会不会对于选择哪一层房子 而产生疑虑呢?选楼层也是需要技巧与实际经验的,若你在此处毫无经验,不妨来看看会买房的人都是如何选到好楼层的。听说济阳会买房的人都选择这样的楼层,一起来看看吧。 选楼层1/3至2/3之间 选单元要考虑周边未来变化选户型灵活好变的优 在楼市后一个销售季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年终收官之际有所收成。但对于买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。然而,由于开发商出于利益目的进行误导、买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?上周末,本报记者通过跟随买房人亲历、专家答疑解惑,为即将买房的您提供 现场的选房信息。 在一个社区中,哪栋楼是 的?五花八门的户型中哪个是适合自己的?住在社区的哪一面可以规避周边噪音的困扰?为什么一个单元中每高出一层就要加收房款?选房难题困扰着所有并不专业的买房人,尤其是在“一房难求”的当下,这套房很可
房天下综合整理2016-03-15
济阳经济人看过来 “好口碑经济人”功能上线啦
房源发布之后,查看量、电话量比别的经纪人少怎么办? 房源发布上架后,想得到更好的位置优先展示怎么办? 业主对房源不放心,想让业主优先选择我的房源怎么办? 那么,您的机会来了,参加济阳“好口碑经纪人”评选就能轻松实现房源优先展示,且房源倍受业主青睐! 1、“好口碑经纪人”具体是什么样的东西? “好口碑经纪人”经纪人是房天下房天下通过评选排名授予使用“房天下帮”经纪人的荣誉称号,旨在为业主甄选出放心经纪人、放心房源。 2、“好口碑经纪人”是怎么评选出来的? “好口碑经纪人”由使用“房天下帮”经纪人在房天下的积分进行排名评选前10位,每月更新一次。 积分组成说明: ①、网友投票数:1票=20分;②、购买房天下帮产品现金金额:1元=10分;③、购买房天下产品金额:1元=1分。 3、若成功评选为“好口碑经纪人”后有什么特权? ①、获得本期“好口碑经纪人”荣誉称号,并在二手房首页通栏展示一个月;②、经纪人房天下个人店铺获得专项推广一个月(位置如下图);③、“好口碑经纪人”个人专访;④、推荐优质购房意向客户;⑤、根据合格房源量赠送房天下帮置顶。 注:以上宣传内容均需上榜经纪人提供相关素
房天下2016-03-15
2016济阳买二手房流程及注意事项早知道
买二手房注意事项都有哪些?二手房交易流程又是怎样的?住房公积金如何贷款买二手房?这些问题是不是一直困扰着想买二手房的市民?2016年想买济阳二手房的市民们注意啦,济阳房天下小编整理了济阳二手房的交易流程及注意事项,希望大家看完后能对买二手房有一定的了解,并能少吃亏,买到称心如意的好房子。 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根
房天下综合整理2016-03-15
周小川谈济阳房贷:首付款不能是借的
央行行长周小川在十二届人大四次会议记者会上明确指出,买房人的首付不能使借的。并对网上盛传的“假离婚可骗贷700万炒房”的段子进行了回应,明确表示,行不通。济阳准备买房的快来看看央行“ ”怎么说的! 假离婚可骗贷700万炒房 该段子大意为,夫妻在北京有套房,老公把房子只写在老婆名下,然后夫妻双方假离婚。现在房子市价700万元,老公让老婆把房子1000万元卖给他,首付300万元,贷款700万元。如此一来,夫妻仅凭着一张,巧妙从银行获得700万元贷款。而用这700万元投资的 ,刚好可以用来还房贷。 骗贷成功,如房价跳水,丈夫就不还房贷,让银行把房子没收,夫妻俩顺利实现高位套现;如房价持续飙升,丈夫可以把房子挂单出手,赚取差价。而出借资金风险的责任,则完全由出借方银行承担。 这种拿现房超额套取银行贷款,再用贷款继续炒房的做法,被称作一线城市炒房稳赚不赔的“ 模式”。 操作上其实现的可能性几乎为零 具备金融常识的人都知道,银行在二手房交易中放贷时,首先会引入第三方评测机构对房屋本身的实际价值进行评估,而不是直接参照房屋成交价格。因此,价值市价700万的房子,按照1000万的成交价格贷款的前提不
房天下综合整理2016-03-15
济阳科普:电视背景墙常用的10种材料
春天就要来啦,正是装修的好时节,济阳业主们看过来,电视背景墙的科普小知识来啦,电视背景墙常见的10种材料你知道吗?和济阳房天下一起来看看吧! 看看这些电视背景墙有没有打动你的心的! 电视背景墙,是从公共建筑装修中引入的一个概念。它主要是指在客厅、办公室、卧室主要的有一面墙能反映自己的形象和风格。电视背景墙是居室背景墙装饰的重点之一,在背景墙设计中占据相当重要的地位,电视背景墙通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时起到修饰电视区背景墙的作用。 之前的装修电视背景墙会做各种造型,凸显主人的情趣与风格。后来电视背景墙装修越来越简单了,造成这种现象的原因有好多种,比如买房的人们都年轻化了,他们不再喜欢以前那种中规中矩的装修,就喜欢随意的装饰。 还有就是做像以前那样做一个造型的价格不菲,并且几年后不喜欢了换起来也很麻烦,如果是墙体彩绘,只需要对墙面根据装修的要求进行处理,就可以在上面进行绘制了,并且一幅完美的墙体彩绘下来造价也很便宜。另外轻装修,重装饰得到提倡,在这样的愿求下墙体彩绘出现了,一时间受到年轻一代的追捧,迅速在装修行业扩展开来。 1. 油漆、艺术喷涂 油漆、艺术喷涂的原理很
房天下2016-03-15
济阳业主必看案例:说好的终身质保只剩一年?
日前,陈先生通过中介公司看中了一套二手房,交了两万元定金,才发现原本承诺的装修终身质保其实只有两年时间。这让陈先生很是恼火,并向中介公司提出解约,可是中介公司却表示,解约可以,但是定金不能退。陈先生该如何维权?二手房交易过程中,应注意哪些问题? 事件回顾: 陈先生想买一套可以尽快入住的房子,所以带装修的二手房是陈先生的重点目标。3月4日,在某中介工作人员的带领下,陈先生看中了一套70多平简单装修的房子,100万的价格也在陈先生的预算之中,并且房东承诺,装修是终身保修的。但当陈先生提出看装修合同时,房东并不情愿,中介人员也肯定了房东的话,表示事后会帮忙核查。由于对中介的信任,陈先生当场签下了合同,并在第二天付了2万元的定金。 3月11日,在现场清点物品时,陈先生再次提出想要看装修合同。这次,房东同意了。然而,查看合同后,陈先生就觉得自己被骗了。 “上面写的是两年内免费维修,3至6年内有偿维修,根本不是终身保修。”陈先生看到,合同从2015年4月开始生效,这样算来,免费质保期只剩下一年时间。这时,陈先生也注意到,房间的墙壁有裂缝的情况,一些家具已经掉漆,地板也有部分翘了起来。 “房子装修
房天下2016-03-15
济阳小户型厨房装修秘籍 小厨房该这样逆袭
现在小户型房子成了许多人买房的 ,因为小户型比较经济实惠。但是小户型的空间限制是不可忽视的问题,特别是厨房的面积小,使得做饭都缩手缩脚的。下面小编教你几个方法,让你家的小厨房实现逆袭,千万别错过哦。 从视觉逆袭:开放式设计 厨房设计的 状态是水槽、操作台和灶台这三者形成一个三角形,这样的三角形能使料理时间效率大大提高。但是现在一般的小户型厨房都是狭长的空间设计,想要形成一个三角形是不可能的,所以一字形与L形设计就成为常见且适宜的小户型厨房布局。但是想要让厨房空间更开阔,想成三角形料理区域,那么可以考虑把厨房做成开放式的设计。 从收纳逆袭:U型设计 中式料理的特点就是油烟重,所以选择开放式厨房的家庭还是很少的,大多数都是封闭式厨房。但是封闭式厨房就限制了空间的大小,而厨房需要容纳的东西又极其多,厨具餐碟、食材、大小厨电、烘焙用具等等。所以小户型厨房面料的窘境就是东西多地方小,厨房空间特别拥挤,几乎转不过身来,所以我们可以考虑用U型厨房。 小户型厨房做成U型设计是为了使得料理的洗菜、切菜、炒菜的工序更加顺畅,而且U型设计能够有效的节省用地面积,而且收纳能力要比一字型和L型的厨房更好。但想
房天下2016-03-15
济阳全卫生间瓷砖选购四大误区
卫生间 是人们每天都必须接触的地方,卫生间 装修 选材的购买必须要谨慎。 瓷砖 是装修中用的多的材料之一。卫生间 瓷砖 的选购有着小小的学问,需要考虑的因素也有很多,例如: 瓷砖 的花色、是否防滑、是否环保、是否容易清洗等,因此在选购卫生间的 瓷砖 时,消费者要睁大眼睛,避免盲目的购买。市场上 瓷砖 的种类很多,品牌也很多,在挑选时要全方位的考虑关键的问题,避免一些老旧的、传统的购买误区。今天小编就给你解读日常生活中装修业主们在购买瓷砖时出现的误区,带领你们走出卫生间选购误区。 误区1、瓷砖越厚质量越好 通常很多人在购买 瓷砖 的时候认为瓷砖越厚质量越好,这是一个常见的误区。瓷砖质量的好坏不在于它的厚度,二者没有直接的关系。外行人在购买时总喜欢用手量掂量掂量 瓷砖 的重量与厚度,总会倾向比较重的瓷砖。事实上,这种想法是片面的,瓷砖的好坏由它本身的质地有关,例如:瓷砖的密度和吸水率,密度越高,质量越好,吸水率越低,瓷砖的质量越好。同时在选购瓷砖时,一定要考虑瓷砖的规格与家里卫生间的实际大小,不要花冤枉钱。 误区2、无缝砖铺贴不用留缝隙 无缝砖 铺贴不用留缝隙,这是一个常见的误区。事实上
房天下综合整理2016-03-15
