房产热榜
济阳二手房交易流程详解(图)!
从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为您介绍济阳二手房交易流程,以及部分流程中的注意事项,供您参考。 济阳二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方、身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖、房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注: 1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方、房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方、房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致,须出具地址变更证明)
房天下扬州二手房2015-10-01
任志强和牛刀观点神一致:人民币贬值致20城房价暴跌有济阳?
2015房价走势新消息,任志强和牛刀观点神一致:人民币现幅贬值,导致20个城市房价暴跌。牛刀新预测人民币贬值引发房价即将下跌3倍,任志强也称大部分城市房价会在短期内收到人民币贬值的影响暴跌。任志强:房价即将暴跌的20个城市,消息真实可靠。那么,下面就来看看2015房价将暴跌的20个城市。 专家称,房价下跌是一种必然现象,迟早的事情。业内人士认为,未来房价往下走的概率比往上行的概率大的多,如今的房价几近触顶,然而往下的空间却是非常巨大的,因为房价已经处在历史的高位了,包括一二三四线的城市。 虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,下面就来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 住宅均价:20,755元/平 住宅均价:20,017元/平 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅
房天下综合整理2015-10-01
在济阳装好电视背景墙 38㎡小户型也能摇身一变
装修中,增加小户型空间的实用性至关重要。济阳房天下小编参考38平米的一个小户型,给大家做了装修推荐,即通过增加电视背景墙的收纳功能来提高空间的实用性。 建筑面积:38㎡ 装修建议:为了增加空间的利用率,建议房主将电视背景墙打造为具有收纳功能的墙体。 济阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 景和山庄 孙耿镇 6780 中海天悦府 孙耿镇 8000 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海国际社区 孙耿镇 6000 济阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 外海中央花园 孙耿镇 6400 景和山庄 孙耿镇 6780 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海天悦府 孙耿镇 8000
房天下房天下2015-10-01
济阳秋冬爱:100款现代简约小户型客厅装修
现代简约客厅电视背景墙的装修越来越受到80后、90后年轻业主的喜爱,日益成为家居装修的重中之重。一个好的电视背景墙装修能起到点睛作用,提亮整个家居的装修品位。那么怎么打造现代简约风格的电视背景墙?济阳房天下小编为此特意搜集了100款现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,为你装修时尚壁纸设计风格的客厅出谋划策。 济阳房天下小编特意为您搜集的100款2015年时尚的现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,时尚壁纸设计风格有没迷倒你呢? (房天下综合整理) 济阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 景和山庄 孙耿镇 6780 中海天悦府 孙耿镇 8000 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海国际社区 孙耿镇 6000 济阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 外海中央花园 孙耿镇 6400 景和山庄 孙耿镇 6780 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海天悦府 孙耿镇 8000
房天下房天下2015-10-01
买房不能只看价格 济阳装修禁忌15条要知晓
买房装修除了要关心价格之外,还有不能忽略的东西。在中国的是一门大学问!俗话说身体是革命的本钱,买房装修更是不能忽视问题,以下为15条易得病的 装修禁忌大全 ,我们在买房和装修的时候不得不防! 1、把阳台当厨房,危险 把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。 2、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通。 3、巧除家中异味 下水道口洒点山药水,花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。 4、屋里花多眼睛累室内摆放植物要少而精 太多会破坏环境的整体感,不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。 5、选对窗帘睡个好觉 植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。 6、淋浴房 全钢化玻璃安全使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。 7、买家具样品环保 家具样品在空气中置放时间较长,甲醛、苯等有害物质释放比较彻底;样品多使用
房天下房天下2015-09-30
揪出济阳黑手党:预算总追加谁偷了装修钱
装修让人崩溃的,不是完工实景和原设想的差距太大,而是装修预算一直追加。看着逐渐远去的心理预算和不断增长的实际花费,简直让人抓狂。有一个声音会不断在你脑海里回响:为什么会越花越多?让我们一起帮你揪出这背后的黑手! 装修报价虚高乱收服务费 案例:市民程先生准备装修95平方米的新房,次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费不能超过造价的12%)。 支招:建议咨询报价要货比三家,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用标准施工合同,预防乱收服务费现象。 黑手 第二名:无良工长 装修中故意增项多用材料 案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:厨房到卫生间的距离只有3米,后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。 支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
房天下房天下2015-09-30
济阳人易存在的9类买房误区
疯狂的楼市,盲目的从众心理,看涨的预期,都容易让济阳购房人员盲目入市,各种思维的死角,错误的观念随之而来,也容易使得自己吃亏。接下来,济阳房天下小编整理了济阳人易存在的9类买房误区,买房的朋友都看看。 ,迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的美好愿望,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道: 要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 第二,买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道: 当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 第三,不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,房
房天下房天下综合整理2015-09-29
济阳8090后喜爱的14款3D电视背景墙
现在济阳的 8090后 成了新一代的购房主力军,买房注重 装修 ,装修重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天济阳房天下小编整理了如今8090后喜爱的14款 3D电视背景墙 案例,低调奢华有内涵。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 济阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 景和山庄 孙耿镇 6780 中海天悦府 孙耿镇 8000 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海国际社区 孙耿镇 6000 济阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 外海中央花园 孙耿镇 6400 景和山庄 孙耿镇 6780 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 中海天悦府 孙耿镇 8000 绿城百合花园 孙耿镇 9600
房天下房天下2015-09-29
济阳二手房交易事宜详解 史上全没有之一
对于济阳许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。但买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解济阳二手房交易税费都有哪些?济阳二手房交易流程是什么?济阳二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,利于合理规划财产、做好购房预算。本文就为购买济阳二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供济阳购房人员参考。 1、契税(买方支付) 根据规定,房屋买卖要缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关规定,购房人员的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税规定的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一
房天下房天下2015-09-29
济阳高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面济阳房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
