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济阳二手房验房及交易注意事项知多少?
新房购买需要验房,但是你是否也听说过二手房也需要验房呢?二手房验房需要注意什么?二手房购买如何验房?二手房交易应该注意什么等?济阳房天下为大家整理了二手房验房及交易注意事项。 一、二手房验房 1、水、电、煤清点及过户 买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求原房主补交。然后,双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。 特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。很多人可能在收房时忘记问清楚,总是在被别人找上门之后才发现,这又会引起纠纷,牵扯您的经历和金钱。 2、有线电话、宽带过户 买房人与原房主持开户卡,双方至电信部门交费处办理更名手续,同样要结清欠费。 3、房屋维修基金过户 一般上家都赠送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。 4、物业服务费结清 需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳,一般由上家交至交房当月,交房次月开始由下家交纳。 5、户口迁移 双方可一同至房屋所在地派出所询
<p>房天下</p>2016-01-20
济阳购买二手房必看注意事项
年底将至,又有买房人开始考虑现在买房是否合适。据中指研究院预测,未来热点城市房价还将继续平稳上涨。如果有购房需求还是早买划算。特别是年底时节,济阳二手房市场上出现不少降价房。很多买房人遇到降价房就激动不已,导致很多需要注意的事项都忽略掉。买房注意事项有许多特别是购房二手房注意事项就更加复杂了。在济阳买房有10种房子需要远离,否则追悔莫及。 中指研究院发布百城价格指数。数据显示,10月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。从同比数据来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。 一、主卧室正对大路直线的房子 我们每人都有一套住房,我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生冲煞,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。 二、铁路旁边的房子 在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。 三、高压电塔、信号塔旁边的房子 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。中国联
<p>房天下</p>2016-01-20
在济阳你家敢用榻榻米么 细数榻榻米装修7宗罪
在济阳你家敢用榻榻米么?细数榻榻米装修7宗罪。榻榻米 曾经只有官宦人家才有条件装得起 榻榻米 ,而今,随着 榻榻米 几朝换代,时尚感倍增。迎合当下时代发展步伐,随着济阳人们生活条件的变好, 榻榻米 的设计逐渐受到年轻一族的喜爱,因此, 榻榻米 现在也顺理成章的成为 家庭装修 中不可缺少的一员。不过, 装修 完才后悔,原来榻榻米内藏玄机,有这么多不为人所知的秘密。现在,小编就细数榻榻米装修的7宗罪,看了之后,你还敢用榻榻米么? 在济阳你家敢用榻榻米么 细数榻榻米装修7宗罪 首先,我们先来普及一下什么是榻榻米,我们所指的榻榻米是下面的木质地台和草垫的结合,只是木板做的那种,叫做地台,不叫榻榻米!榻榻米的精华就在于草垫!简单点来说,从电视剧或电影中看到的日本人睡在地上的床,那就是基本意义上的榻榻米床,点讲,榻榻米是用蔺草编织而成,一年四季都铺在地上供人坐或卧的一种家具,旧称“叠席床”。榻榻米床的制作是将一块块榻榻米用布条连接起来,再把它固定在地板上,人赤脚走在上面,平而不滑。 在济阳你家敢用榻榻米么 细数榻榻米装修7宗罪 下面,我就要开始吐槽榻榻米了。热爱榻榻米的朋友,注意文明观看,不要打
<p>房天下</p>2016-01-20
如何淘到济阳保值好房?三大标准为你把关
每个济阳人都希望淘到又便宜又有 空间的好房子,那么,如何衡量房子是否有 空间呢?下面济阳房天下小编就为大家讲解保值房子的三大标准。 对于大部分济阳人而言,房产可能是这辈子 的消费品。很多济阳人买房前会看大量的小区楼盘,仔细斟酌多方面的因素,比如离父母近不近、是不是、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言,这些因素很实在,也都应该考虑在内。 1、谨防低价房陷阱 随着济阳楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段的房价要低。 面对较大优惠折扣时,济阳购房人要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子,购房人要综合衡量、慎重选择,在选房的过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 另外,面对 的严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般购房人不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商的前身,其之前开发的房子是否存在重大的问题。 2、买房不盲目跟风 面对房源多的时候,买房者更是要多转转,多
<p>房天下综合整理</p>2016-01-20
济阳三大商铺旺财风水 附2016十大招财风水宝物
济阳三大商铺旺财,附2016十大招财宝物! 在这个竞争激烈的商业环境当中,店铺的租金也越来越高,让各位开店的济阳朋友苦不堪言。可是你知道吗,对于店铺生意的好坏也有着很大的作用哦,各位济阳开店铺的老板快来看看让店铺生意变好的3大吧,文末有2016年十大招财宝物,不要错过哦~ 让济阳人生意越做越好:三大商铺旺财跑不了 一、选址 店铺的生意好坏,其主要的原因就是店铺的选址问题。按照学的说法,店铺要开在有生气、延年、天医等吉祥方位。 二、店铺大门 店铺大门,为招财纳福之口。适当在大门旁摆上一些植物,能起到很好的招财作用。注意:我们在选择植物的时候,要根据店主的五行命相来选择。例如:“阳命火相人”五行喜土、金、水,那么选择五行属土的仙人掌、属金的金钱树、属水的开运竹可以带来好运。 植物的五行属性: “金”的植物有:发财树、水仙、黄橘、万两金等;“木”的植物有:竹柏、绿宝石、兰草、富贵竹等;“水”的植物有:鱼尾葵、君子兰、龙骨、针葵等;“火”的植物有:红铁、木棉、红桑、桃花等;“土”的植物有:黄菊、萱草、米兰、金心吊兰等。 三、收银台 收银台是店铺中比较重要的部分。收银台是聚财之地,不宜
<p>房天下综合整理</p>2016-01-20
济阳刚需你算过交通成本么 10种房子万万不可入坑
济阳刚需你算过交通成本么?10种房子万万不可入坑!在济阳,要卖到一套心仪的房子需考虑的问题方方面面,价格、位置、户型、物业…买房怎么都算得上是为重大的经济行为之一,涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。特别对于济阳刚需消费者而言,交通成本一定要作为重中之重考量。 房子买好了,我们就要落实到每一天具体的生活中,衣食住行样样都要考虑。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是正确的。 不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,
<p>房天下综合整理</p>2016-01-20
济阳地中海装修风格范本 精致用色打造异域风情
济阳地中海装修风格范本,精致用色打造异域风情!在济阳想要装修成地中海风格可是苦于没有装修范本怎么办?济阳房天下小编今天介绍的案例是一套精致的大户型。快来看看人家是怎么装成地中海风格的! 地中海风格装修是富有人文精神和艺术气质的装修风格之一。它通过空间设计上的连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透,用栈桥状露台,开放式房间功能分区体现开放性,通过一系列开放性和通透性的建筑装饰语言来表达地中海装修风格的自由精神内涵。 精致的厨房 装修建议:别墅,复式,或者面积比较大的户型采用这种风格会很文艺很好看,但是小户型不建议这样装修哦,会显得空间拥挤狭小,不够宽敞哦~! 济阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 景和山庄 孙耿镇 6780 中海天悦府 孙耿镇 8000 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 绿城百合花园 孙耿镇 9600 中海国际社区 孙耿镇 6000 济阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天鸿万象新天 孙耿镇 5500 景和山庄 孙耿镇 6780 中海国际社区 孙耿镇 6000 外海中央花园 孙耿镇 6400 中海·华山珑城 孙耿镇 5500
<p>房天下</p>2016-01-20
济阳住房公积金贷款必看:提前还款那些事儿
济阳住房公积金贷款能提前还款么?怎么还?应该注意哪些问题?相信济阳小伙伴们或多或少都会有这样的疑问,济阳房天下小编就为大家整理总结了济阳公积金贷款提前还款应注意的事项,希望对你有所帮助哦。 济阳公积金贷款如何提前还贷? 这里需要各位济阳提醒购房人,如果是组合贷款,准备提前还款的好先还商业贷款那部分,公积金贷款后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下 公积金提前还款流程 吧。 全部还款 注意:借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。 1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;3、受委托银行审批;4、住房公积金管理中心审批;5、申请人去银行偿还贷款本息;6、申请人将提前还款表送至住房公积金
<p>房天下综合整理</p>2016-01-20
济阳装修十大省钱秘诀 省钱不省品质
济阳装修十大省钱秘诀,省钱不省品质! 济阳的小伙伴们在 装修 过程中有没有遇到这样的问题:明明做好了预算,可是一到真正的选材动工环节就感觉钱不够用了?莫急,济阳房天下小编在这里为大家整理了 济阳装修十大省钱秘诀 ,用少的预算装 的家,济阳小伙伴们快来学习吧! 1、不同区域选择不同品牌的乳胶漆。 墙面和房顶的乳胶漆就可以选择不同的,墙面经常触碰,可以选择功能更强一些的多乐士五合一,而顶面不会经常接触可喷,可以选择稍微次一点的立邦哑光漆。这样下来墙面装修每平米能节约10元,虽然看似是个很小的数目,但是核算成这个装修面积也能省下不少钱。而且这种刷漆的方式效果很好,省下的钱可以在所有的墙面上贴上墙布,能够保证墙面不开裂。 2、吊顶能省则省。 如果你想要装一个吊顶,完全是因为吊顶看起来比光秃秃的顶面好看,那么你完全可以自己动手用木线和吊灯来DIY一下,既个性又美观。如果必须做吊顶,那么可以选择简单的平顶,既具有吊顶的功能,又能省下繁复吊顶的费用。 3、不必要的装饰可以用比较省钱的小装饰来代替。 例如若是嫌墙面过于枯燥,那么可以在墙上挂上几幅画,不过百元的支出。而且以后还可以换。 4、家具 买成
<p>房天下深圳二手房</p>2016-01-20
【经验之谈】济阳地面装修验收方法
地面装修是济阳家装中使用率 的装修项目,因此在验收地面装修时一定要认真。无论是铺地板还是镶地砖,都要注意其表面有无缺陷、平整度是否过关、有没有空鼓,特别要对厨卫阳台着三大区域的地砖坡度进行检测,以免积水。下面就跟着济阳房天下小编来一起学习一下具体的验收方法。 一、地面外观检查 地面外观是直观的地面装修验收。不管你家是地板装修还是地砖装修,都可能在装修施工构成中因为不慎而划伤表面。所以在检查地面装修时一定要先看地面有没有色差、缺口、裂痕等问题。 验收方法: 首先色差检查是在两米外目测地面颜色和花纹是否均匀,有没有不可除去的污痕,例如水泥和油漆。然后走近看,用手摸地面有没有裂纹。地面检查 在白天阳光充足的时候金相,这样有利于发现地面的裂纹。 二、地面平整度检查 地面平整度检查是很重要的,若是地面的平整度误差太大,那么地面装修在使用过程中极易损坏,而且这意味着房屋装修质量有问题,或是房屋本身构造有问题。 验收方法: 利用垂直检测尺检测。 步,先校准垂直检测尺。第二步用检测尺贴近地面,观察尺子右侧水泡的位置移动和尺子上显示的刻度,记录下读数。第三步,地面铺砖的平整度要求误差控制在5mm以内,
房天下2016-01-20
