解读
业主受损房屋如何收购
9月8日，天津市滨海新区政府通过其官方微博解答了关于受损房屋收购中的一些问题，其中一部分问题涉及到有关业主落户、抵债房屋、室内财产损失等具体细则。
受损房屋回购需先还清房贷
各银行机构允许合理展期
问：房屋收购后原购房贷款怎么办?
答：对于购房贷款，需由收购企业、银行、业主共同配合先还清贷款，剩余部分给业主;对于其他贷款，原则上需业主自行解决。各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需业主到相关部门开具证明。房屋受损的群众，请到新区受损房屋服务中心开具证明;事故中受伤的群众或被抢救到医院后死亡的死者家属，请到新区卫计委开具证明;在事故现场死亡的死者家属，可持天津港公安局开具的死亡证明，到相关金融机构办理相关手续。
可委托有资质机构安全鉴定
费用由房管部门承担
问：受损房屋怎样进行安全鉴定?
答：事故发生后，新区政府已经根据天津市房屋安全使用条例等政策法规规定，委托市国土资源和房屋管理局下属具有一级安全鉴定资质的天津市房屋安全鉴定检测中心对本次事故影响严重区域、严重楼房开展紧急查勘和安全鉴定。共鉴定了12栋楼房，鉴定结果11栋为A级，1栋为B级，主体结构均为安全。因此，可以推论本次事故影响的房屋安全均无问题。若业主仍申请对其他楼栋进行房屋安全鉴定，依据有关政策法规，可由业主或业主委员会委托有安全鉴定资质的鉴定机构进行鉴定，有关费用可由房管部门承担。
问：对受损房屋如何评估?价格如何确定?
答：区房管局推荐天津市12家一级资质的房地产评估机构，每个小区所有业主通过投票方式选定一家评估机构，以8月11日作为本次评估时点。9月8日起业主选定的评估机构对受损房屋进行价格评估，9月21日前，通过区房管局政务网站公布评估价格结果，同时公布评估作业说明。公布结果3日后，评估机构在指定场所接待业主，现场答疑。现场答疑后3日内，通过邮寄方式或服务组工作人员送达业主。
问：抵债住房如何进行处置?
答：按照其他受损住宅的同等政策办理。即：(1)办理房屋登记手续且交房入住的，按收购和修缮两种方式办理;(2)办理房屋登记未交房入住的，按退房方式办理;(3)没有以上两种手续的，按开发企业的库存商品房办理。
短期无法购新房
蓝印户口仍有效
问：房屋收购后，业主家属户口如何落户?
答：选择收购处置方式的业主及家属，在尚未购置新房屋前，常住户口可仍暂时空挂在原户籍所在地，待购置新房后迁移至新的常住地址;也可将常住户口迁至父亲、母亲或(外)祖父母或子女名下合法固定住所;或将常住户口迁至新区所在工作单位的集体户口，无单位集体户口的，可将常住户口迁至原户口所在地派出所的社区集体户口。
问：房屋收购后，受损房屋产权人蓝印户口怎么办理?
答：在受灾前购买的房屋已经办理蓝印户口，收购后在滨海新区或天津市其他区县重新购买商品房，且符合办理蓝印户口转常住户口政策的，可办理蓝印转常。
办理蓝印户口满两年，在短期内又无法新购房屋的，蓝印户口仍有效，待购买新房后，可继续申请办理转常。办理蓝印户口不满两年，收购后暂未购房的，所持蓝印户口不受影响。
问：2014年5月31日前已购买房屋且未办理蓝印户口的，房屋收购后，是否可继续申请办理蓝印户口?
答：2014年5月31日前已购买房屋，有产权登记，且符合蓝印办理条件，收购后重新购房且符合办理蓝印户口政策的，可继续办理蓝印户口，截至2016年5月31日，不再办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
